ウィンダムソレイユダナン

1. 概要と場所

規模と構造: ウィンダムソレイユダナンは、50 階から 57 階建ての有名複合施設です。 4 つのタワー、3 つのコンドテルビル、3 つのホテルタワー。合計 3,800 室以上があり、そのうち約 3,070 室が観光用アパートメントで、779 室がホテルルームです。
タワー D のレイアウト、建設許可、竣工証明書、およびアパートメントの実際の写真。
戦略的な立地: この開発物件は、ファム・ヴァン・ドン通りとヴォー・グエン・ザップ通りの交差点にあります。ミーケービーチとイースト・シー・パークの真向かいにあり、海と街のパノラマビューをお楽しみいただけます。さらに、リン・ウン・パゴダやソンチャ半島に近く、ホイアンにも簡単にアクセスできます。

Aedas (英国) が設計を担当し、Wyndham Hotel Group (米国) が運営するこのプロジェクトは、Artelia (フランス) がエンジニアリングとプロジェクトマネジメントを担当しています。

2. アメニティとユニークな特徴

豪華な設備: インフィニティプール (屋上プールを含む)、タワー間を結ぶスカイブリッジ、スカイバー、グルメレストラン、スパ、ジム、ショッピングモール、コンシェルジュサービスなど、住居とゲストの両方に最高のアメニティを提供します。

この複合施設は、高速エレベーター、ファイバーグラスコアドア、スカイブリッジを備えており、ベトナムのリゾート不動産市場で他に類を見ない特徴を持っています。

3. 投資の機会

賃貸利回りと特典: コンドテルタワー A1 の早期購入者は、最初の 5 年間で約 9% の賃貸利回りを得ることができます。さらに、RCI交換プログラムへのアクセスや年間 15 泊の無料宿泊などの特典も得られます(en.savills.mc)。

Asia.villas などの他の投稿によると、一部のアパートメントは年間 8 ～ 12 パーセントの収入を生み出すことができると述べています。

市場動向(2025年) ウィンダムソレイユの供給の増加により、ダナンの 4 つ星および 5 つ星ホテル業界は力強く回復しています。2025年半ばまでに、この豪華なホテルの客室数は約18,600室に増加し、ウィンダム・ソレイユの貢献も大幅に増加します。稼働率は65.5%で、1 泊あたり約112米ドルの客室料金はパンデミック前の水準から2%上昇しました(vietnam.vn/statista)。

ウィンダム・ソレイユは 2025 年後半に客室数を増やす予定です。これにより、市場が活性化する可能性があります(vietnam.vn/statista)。

4. コストの理解

スタジオとペントハウスに関する詳細

オーシャンビューのスタジオコンドミニアムは、2025年11月27日に約44億ドン(約18万5000米ドル)で売りに出されました。
スタジオペントハウスは377平方フィートで、2025年10月に14万4000米ドル(約383米ドル/平方フィート)で売りに出されました。
2 ベッドルームのユニットは、間取りと広さ(74-112m2)によって、65億～105億ドン (約27万～44万米ドル) の価格に変動します。

価格設定の全体像: 小規模ユニット(約37平方メートル)の開始価格は約99,370米ドルで、2025年初頭に引渡しが予定されています。一部の情報源によると。

5. ビジネス上の考慮事項と消費者心理

デベロッパーの信頼性と引渡し: このプロジェクトは複数の売却ラウンドを経ており、デベロッパーは PPC An Thinh 社です。特に注目すべきは、50階建ての超高層ビル「エセリアル」です。 2020年半ばに販売された最初のユニットはすぐに完売し、2021年初頭に稼働しました。

投資家からのフィードバック: Reddit のコメント(2025年12月1日)によると、規制の明確化とCOVID-19後の遅延の減少により、ウィンダム・ソレイユは「より安全な」建設前プロジェクトと見なされています。それにもかかわらず、購入者は、ユニットの分類と外国人所有に関する法律を慎重に考慮する必要があります。

「建設許可と完成証明書」
ウィンダム・ソレイユ・ダナンは、2016 年に建設され、50 年間運営されます。D棟は、管轄機関であるダナン建設局から正式に認可・承認を受け、2025年7月16日に完成予定です。ダナン市内で外国人所有が許可されている 5 つのプロジェクトの 1 つであるため、ベトナム人と外国人の両方にプロジェクトの条件が適用されます。

活気のある観光地で高品質のビーチフロントの不動産を探している投資家にとって、ウィンダムソレイユダナンは魅力的な選択肢です。利点は次のとおりです。

最高の海岸沿いのロケーション。
世界的なデザインとビジネス展開。
優れたアメニティと建築的地位。
魅力的な賃料利回りとインセンティブのセット
強力な市場回復と高い稼働率。
それにもかかわらず、購入を検討されている場合は、以下に注意してください。

ユニットの種類に基づいて、現在の価格とリターンオンリソース予測を評価してください。
特に海外の購入者の場合は、プロジェクトの所有権と納期を確認する必要があります。

設備

レストラン
ミニマート・コンビニ
スーパーマーケット
ショッピングモール
レセプション
エレベーター
ジム
プール
サウナ
ジャグジー
ヨガスペース
キッズスペース
BBQスペース
テニスコート
バスケットコート
ゴルフ練習場
シアタールーム
共用洗濯機
共用乾燥機
バイク駐輪場
ペット可
楽器演奏可
日本人学校へのバス停車場
朝食サービス可

ウィンダム ソレイユ ダナン